Qué existe hoy del proyecto de SAVO en Villajoyosa

El proyecto de SAVO en Villajoyosa existe hoy como una parcela y un diseño: un edificio junto a la bahía dibujado en infografías 3D, con el perfil de Benidorm al otro lado del agua. No hay edificio levantado, no hay precio y no hay nada que reservar. Este texto dice exactamente qué hay.

Lo escribimos porque es la primera pregunta que llega por correo y porque, en esta fase, la respuesta cabe en una página. Un promotor que enseña dibujos tiene al menos la obligación de decir de qué son dibujos y qué falta para que dejen de serlo.

Lo que existe del proyecto de SAVO en Villajoyosa: parcela, diseño y diez infografías 3D

La parcela está en Villajoyosa —la Vila Joiosa—, provincia de Alicante, a ocho kilómetros de Benidorm. Es un suelo concreto con referencia catastral, de modo que su superficie y sus linderos se pueden mirar en el catastro sin pedirnos permiso. Hoy es el único elemento del conjunto que figura en un registro público.

Sobre esa parcela hay un diseño, y del diseño hay diez infografías 3D. Muestran el edificio junto a la bahía con el perfil de rascacielos de Benidorm al fondo; el plano del conjunto visto desde arriba, con una pista de pádel, dos piscinas, una zona de juegos de agua y terrazas de madera; las terrazas en cubierta al atardecer; la piscina comunitaria entre palmeras; la fachada desde la calle a plena luz y la misma fachada iluminada de noche; el salón de una vivienda tipo abierto a su terraza; una terraza privada; el aparcamiento subterráneo; y el conjunto completo sobre su parcela.

Las diez llevan escrito debajo que son infografías 3D, en el idioma de la página. No es una fórmula legal de descargo: es la diferencia entre un dibujo encargado por quien proyecta y una fotografía de algo que está en pie. Quien compra en esta costa aprende pronto a notarla, y nosotros preferimos marcarla antes de que haga falta.

Lo que no existe: ni edificio, ni precio, ni unidades

No hay edificio. Ni cimentación, ni una planta levantada, ni vivienda piloto que visitar. El mar, la bahía y la montaña del fondo son reales; todo lo que está delante es, por ahora, proyecto.

No hay precio. Ninguno: ni lista, ni precio de salida, ni una cifra por metro cuadrado, ni un orden de magnitud que podamos insinuar sin inventarlo. Tampoco hay fecha anunciada de inicio de ventas ni viviendas asignadas, así que no existe nada reservable: ni hoja de reserva, ni arras, ni contrato sobre plano. Si alguien le ofrece reservar una vivienda en este proyecto, no habla en nuestro nombre.

No hay oficina en Villajoyosa ni línea telefónica española. Y no hay todavía memoria de calidades, que es el documento donde se escriben materiales, marcas y equivalencias. Sin ella, cualquier material que usted crea leer en una imagen es una intención del estudio y no un compromiso del contrato.

Por qué publicamos el proyecto de SAVO en Villajoyosa en esta fase

Porque la decisión de comprar en esta costa se toma mucho antes de que exista algo a la venta. Quien está eligiendo dedica meses a comparar zonas, alturas, distancias al mar y formas de construir, y en esos meses casi nadie le enseña nada que no esté ya en venta. Un diseño publicado le sirve para comparar: esto es lo que se planea en esta parcela, al lado de lo que se está construyendo en las de alrededor.

Publicar ahora también permite preguntar ahora, cuando las respuestas se pueden contrastar con un dibujo delante en lugar de con un folleto de cierre. Y nos ata: un dibujo publicado con nuestro nombre encima se puede poner al lado del edificio terminado y contar las diferencias una por una. Lo cómodo para un vendedor es lo contrario —no mostrar nada hasta que haya lista de precios, y entonces enseñar imágenes nuevas que nadie puede comparar con las viejas.

Lo que no estamos haciendo es abrir una fase comercial. No hay nada a lo que apuntarse, ninguna lista de espera y ninguna prioridad que se gane por escribir antes que otro. El proyecto está publicado como proyecto, y mientras eso no cambie no tenemos nada que ofrecerle salvo información.

Qué puede esperar de nosotros hoy

Lo primero, una respuesta por escrito de la persona que lleva el mercado español, con el contenido que haya, incluido «todavía no está decidido». Esa frase es una respuesta legítima en fase de diseño y la preferimos a un número que luego haya que corregir. Lo que no le vamos a enviar es una tarifa, un plazo de entrega ni un plano de una vivienda concreta.

Lo segundo, que le digamos qué se comprueba sin nosotros. El plan general y la calificación del suelo del municipio dicen qué puede construirse en esa parcela y con qué intensidad, y son documentos públicos. La licencia de obra es el permiso concreto: mientras no exista, un proyecto es una intención, por bien dibujada que esté. Esos dos papeles, y no una imagen, son los que explican si un edificio llegará a levantarse.

Lo tercero, la empresa. Los contratos europeos los firma UAB Savo investicija, código de empresa 304499183 y NIF-IVA LT100011304015, inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de Lituania. Los dos números se consultan sin pedirnos nada, y ese es exactamente el control que recomendamos hacer con cualquier promotor, también con este.

Lo cuarto, lo que ya está habitado. En Villajoyosa no hay nada que recorrer, pero en Vilna hay edificios levantados y con vecinos dentro, y en la región de Kiev un barrio terminado con sus patios y sus locales. Pasear por un patio que ya se usa dice más de un promotor que cualquier infografía 3D, y esa visita no depende de nada de lo que pase en Villajoyosa.

Cuando haya precio, viviendas definidas o condiciones que firmar, se publicarán aquí por escrito, y no antes. Hasta entonces, lo que existe del proyecto español es esto: una parcela, un diseño y diez dibujos que se presentan como dibujos. Las consultas se contestan en request@savobi.com.